Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

Сдача комплекса

Сдача в 2026 — 2028, есть сданные

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

ГК ЭНКО
Семейная ипотека 4%
Семейная ипотека 4%

Действует До 31.12.2025

Рассрочка на строящиеся квартиры
Увеличение материнского капитала
Адрес
Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Срок сдачи2020—2028
КлассБизнес
Этажностьот 4 до 24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолковот 2,70 м до 4,95 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2020—2028
Класс
Бизнес
Этажность
от 4 до 24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,70 м до 4,95 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2020—2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 4 до 24
Кол-во корпусов
11 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 1 до 2
Высота потолков
от 2,70 м до 4,95 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2026
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2), ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
4 квартал 2027
ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
4 квартал 2028
ГП-11 (Кармацкого, 8к1)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020
Пожарных и спасателей, 5 (ГП-1), Пожарных и спасателей, 5к1 (ГП-2)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2021
Пожарных и спасателей, 3к1 (ГП-3)

Срок сдачи 2 этап

4 квартал 2027
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2023
Пожарных и спасателей, 1к1 (ГП-5), Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4)

Срок сдачи 3 этап

4 квартал 2028
ГП-9 (Кармацкого, 6)

О жилом комплексе «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

Район

Айвазовский City расположен на первой линии левого берега Туры вблизи транспортной артерии города — ул. Мельникайте. Путь до исторического центра на автомобиле занимает 10 минут, а развязка общественного транспорта позволяет уехать в любую часть города.

 

Визитная карточка города

Дома разноуровневой застройки оригинальным образом сочетают в себе сразу несколько архитектурных традиций, которые органично дополняют друг друга разнообразием элементов и форм — эклектику, чикагскую школу, сталинский ампир, интернациональный стиль и модернизм. Также в комплекс интегрирован парк, уже ставший визитной карточкой Тюмени — с сухим фонтаном,  уникальными растениями, водным каналом и интерактивными зонами для жителей всех возрастов — уже третий год он привлекает гостей не только из других районов, но и других городов. В 200 м от комплекса расположится новая набережная с пляжем, памп-треком и спортивными зонами, где всегда будет кипеть жизнь.

 

Все нужное – рядом

Инфраструктура квартала включает в себя детский сад, соседский центр, ритейл-площадки, школу искусств, множество гастрономических проектов. Чтобы все необходимое было в радиусе пешей прогулки.

Также в комплекс интегрирован парк, уже ставший визитной карточкой Тюмени — с сухим фонтаном,  уникальными растениями, водным каналом и интерактивными зонами для жителей всех возрастов — уже третий год он привлекает гостей не только из других районов, но и других городов. В 200 м от комплекса расположится новая набережная с пляжем, памп-треком и спортивными зонами, где всегда будет кипеть жизнь. В непосредственной близости уже началось строительство Межуниверситетского кампуса мирового уровня с бассейном, ледовой ареной и технопарком. Кампус станет дополнительной точкой притяжения этого района и утвердит престиж локации, продолжив развитую общественную среду Айвазовский city.


 

Дома

Айвазовский-City — проект из тринадцати домов бизнес-класса, выполненных из монолита и монолитного кирпича. Каждая деталь интерьера и экстерьера направлена на то, чтобы сделать вашу жизнь красивее — дизайнерские холлы, подземный паркинг и кладовые, зарядки для электромобилей, высокие потолки до 3,2 м, свободные планировки, умный дом, теплые лоджии и видовые террасы. 

283 квартиры от застройщика в ЖК «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

  • Все корпуса
  • ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
    Сдача в III-кв. 2026
  • ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
    Сдача в III-кв. 2026
  • Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Пожарных и спасателей, 1к1 (ГП-5)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
от 27 м²
6,3–7 млн ₽
21 предложение
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
26,8 м²
6,6 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
28,0 м²
6,3 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
28,7 м²
6,3 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
31,4 м²
6,8 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
32,2 м²
6,9 млн ₽
от 34 м²
7,7–11,6 млн ₽
119 предложений
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
53,5 м²
11,2 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
54,8 м²
9,2 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
56,0 м²
10,2 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
59,7 м²
10,5 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
60,8 м²
10,9 млн ₽
от 58 м²
9,7–16,5 млн ₽
91 предложение
Пожарных и спасателей, 1к1 (ГП-5)
Сдан
90,1 м²
12,2 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
91,0 м²
13,6 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
92,3 м²
13,4 млн ₽
Пожарных и спасателей, 1к1 (ГП-5)
Сдан
94,2 м²
11,5 млн ₽
Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4)
Сдан
98,8 м²
13 млн ₽
от 80 м²
12,2–16 млн ₽
52 предложения
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
100,3 м²
15,8 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
100,8 м²
14,9 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
107,1 м²
15,1 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
110,3 м²
15,5 млн ₽
Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4)
Сдан
113,1 м²
14,4 млн ₽
Посмотреть 46 квартир от агентов и собственников
Всего 329 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Увеличение материнского капитала

logo

Рассрочка на строящиеся квартиры

logo

Рассрочка на готовые квартиры

logo

Скидка 70 000 руб.

logo

Материнский капитал

Цены и спрос

Цены снизились на 1,3% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,6 млн ₽
Средняя цена м²165 727 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,5%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

66 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид из окон», «Детские площадки», «Магазины кофейни», «Места для прогулок»
Минусы
«Выезд»
ID:97301990
17 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Вчера оформили сделку, спасибо за компетентность сотрудников, все прошло гладко и быстро! Хорошее мнение сложилось о компании. Не терпится уже поскорее въехать в нашу новенькую квартиру.

Минусы:

пока не нашли

Александра
15 мая 2025
Новый
Плюсы:

Место где действительно приятно жить. Все молодые и красивые ), вся инфраструктура есть, спортплощадки, отдельное место для выгула собак, все цивилизованно и люди соответствующие.

Минусы:

нет

ЖК «Айвазовский City (Айвазовский Сити)» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

ГК ЭНКО

4,882 отзыва
Принцип группы компаний «ЭНКО»: строить с заботой о людях, уделяя особое внимание эргономике квартир, благоустройству дворов, эстетике и комфорту проживания в строящихся проектах.

Мы ставим амбициозные цели и достигаем впечатляющих результатов благодаря прогрессивной с…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 11 июня 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 27 м²
6,3–7 млн ₽
1-комнатные
от 34 м²
7,7–11,6 млн ₽
2-комнатные
от 58 м²
9,7–16,5 млн ₽
3-комнатные
от 80 м²
12,2–16 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img-fotki.yandex.ru, https://place.run.
Жилой комплексАйвазовский City (Айвазовский Сити)
улица Пожарных и спасателей, Тюмень,Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Телефон: +79683027524