Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Айвазовский»

Сдача

Сдача в 2026-2029, есть сданные

Класс

Бизнес

Застройщик

7% на 5 лет
7% на 5 лет

Действует До 30.09.26

Адрес
Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Сдача2020–2029
КлассБизнес
Этажность4–24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,7–3 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2020–2029
Класс
Бизнес
Этажность
4–24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2020–2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
4–24
Корпуса
11
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 1 до 2
Потолки
2,7–3 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

3 квартал 2026
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2), ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
4 квартал 2027
ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
4 квартал 2029
ГП-11 (Кармацкого, 8к1)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020
Пожарных и спасателей, 5 (ГП-1), Пожарных и спасателей, 5к1 (ГП-2)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2021
Пожарных и спасателей, 3к1 (ГП-3)

Срок сдачи 2 этап

4 квартал 2027
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2023
Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4), Пожарных и спасателей, 1к1 (ГП-5)

Срок сдачи 3 этап

4 квартал 2029
ГП-9 (Кармацкого, 6)

О жилом комплексе «Айвазовский»

Район

Айвазовский» расположен на первой линии левого берега Туры вблизи транспортной артерии города — ул. Мельникайте. Путь до исторического центра на автомобиле занимает 10 минут, а развязка общественного транспорта позволяет уехать в любую часть города.

Визитная карточка города

Дома разноуровневой застройки оригинальным образом сочетают в себе сразу несколько архитектурных традиций, которые органично дополняют друг друга разнообразием элементов и форм — эклектику, чикагскую школу, сталинский ампир, интернациональный стиль и модернизм. Также в комплекс интегрирован парк, уже ставший визитной карточкой Тюмени — с сухим фонтаном, уникальными растениями, водным каналом и интерактивными зонами для жителей всех возрастов — уже третий год он привлекает гостей не только из других районов, но и других городов.

Все нужное – рядом

Инфраструктура квартала включает в себя детский сад, соседский центр, ритейл-площадки, школу искусств, множество гастрономических проектов. Чтобы все необходимое было в радиусе пешей прогулки.

В непосредственной близости уже началось строительство Межуниверситетского кампуса мирового уровня с бассейном, ледовой ареной и технопарком. Кампус станет дополнительной точкой притяжения этого района и утвердит престиж локации, продолжив развитую общественную среду «Айвазовский».

Дома

«Айвазовский» — проект из домов бизнес-класса, выполненных из монолита и монолитного кирпича. Каждая деталь интерьера и экстерьера направлена на то, чтобы сделать вашу жизнь красивее — дизайнерские холлы, подземный паркинг и кладовые, зарядки для электромобилей, высокие потолки до 3,3 м, свободные планировки, умный дом, теплые лоджии и видовые террасы.

476 квартир от застройщика в ЖК «Айвазовский»

Информация о ценах и наличии обновлена 18.09.2026
  • Все корпуса
  • ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
    Сдача в 3 кв. 2026
  • ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
    Сдача в 3 кв. 2026
  • ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
    Сдача в 4 кв. 2027
  • ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4)
    Сдан в 4 кв. 2023
От 27 м²
5,9–9,3 млн ₽
36 предложений
ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
4 кв. 2028
39,3 м²
7,78 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
40,3 м²
8,47 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
41,2 м²
8,08 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
41,5 м²
9,38 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
44,8 м²
7,9 млн ₽
От 32 м²
7,1–12,5 млн ₽
207 предложений
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
61,5 м²
10,16 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
66,3 м²
9,5 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
68,4 м²
11,56 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
77,2 м²
10,55 млн ₽
ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
4 кв. 2028
82,9 м²
12,51 млн ₽
От 49 м²
9,2–19,6 млн ₽
149 предложений
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
91,4 м²
13,19 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
92,8 м²
12,2 млн ₽
ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
4 кв. 2028
93,6 м²
15,56 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
95,2 м²
19,25 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
118,9 м²
19,65 млн ₽
От 67 м²
9,7–39,5 млн ₽
83 предложения
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
115,3 м²
24,16 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
129,8 м²
26,06 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
136,6 м²
27,53 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
151,5 м²
23,38 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
160,5 м²
39,5 млн ₽
От 148 м²
32,5 млн ₽
1 предложение
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
147,6 м²
32,5 млн ₽
Всего 529 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Айвазовский»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка 0%

logo

Коммерция в рассрочку 0%

logo

Паркинг в подарок

logo

Ремонт в подарок

logo

Участникам СВО

logo

Материнский капитал

logo

Обменяем вашу квартиру на новую

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 4,3% за 7 месяцев.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,0 млн ₽
Средняя цена м²169 387 ₽/м²
Изменение цены м² за год1,2%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Парковка

    Парковка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Парки

    Парки

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

  • Лифт

    Лифт

80 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.9
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Видеонаблюдение», «Вид из окон», «Водные каналы», «Дворики для детворы»
Минусы
«Выезд»
ID:97301990
17 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Вчера оформили сделку, спасибо за компетентность сотрудников, все прошло гладко и быстро! Хорошее мнение сложилось о компании. Не терпится уже поскорее въехать в нашу новенькую квартиру.

Минусы:

пока не нашли

Дмитрий
12 августа 2026
Новый
Плюсы:

Нет

Минусы:

Выбирали трёхкомнатную квартиру в «Айвазовском», лот 230. На сайте цена 15 263 950 ₽ с пометкой «продаётся с паркингом», без оговорок про акции. При обсуждении сделки цену переразделили: квартира 14 073 950 ₽ + паркинг 1 190 000 ₽ отдельно, и объявили, что паркинг якобы уже со скидкой — то есть заявленная в каталоге цена задним числом стала «акционной». По разным программам оплаты называют разные цены на один и тот же лот, письменного расчёта добиться сложно. По итогу: ни скидки, ни рассрочки после сдачи дома, ни реального бонуса — только перекладывание одной и той же суммы из строки в строку. Мы покупатели с одобренной ипотекой и готовым взносом. У других застройщиков Тюмени в аналогичной ситуации предлагают либо скидку, либо рассрочку на остаток через дополнительное соглашение — здесь навстречу не идут вообще. Подход к клиенту разочаровал. Если планируете покупку — просите письменный расчёт по всем вариантам оплаты до брони и сравнивайте с другими проектами города.

ЖК «Айвазовский» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 26 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 27 м²
5,9–9,3 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
7,1–12,5 млн ₽
2-комнатные
От 49 м²
9,2–19,6 млн ₽
3-комнатные
От 67 м²
9,7–39,5 млн ₽
4-комнатные
От 148 м²
32,5 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img-fotki.yandex.ru, https://place.run.
Жилой комплексАйвазовский
улица Пожарных и спасателей, Тюмень,Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Телефон: +79390449673
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.