Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

Сдача комплекса

Сдача в III кв. 2026, есть сданные

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

ГК ЭНКО
Семейная ипотека 4%
Семейная ипотека 4%

Действует До 31.12.2025

Рассрочка на строящиеся квартиры
Увеличение материнского капитала
Расположение
Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Срок сдачи2020—2026
КлассБизнес
Этажностьот 8 до 24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолковот 2,72 м до 4,95 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2020—2026
Класс
Бизнес
Этажность
от 8 до 24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
от 2,72 м до 4,95 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2020—2026
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Бизнес
Этажность
от 8 до 24
Кол-во корпусов
7 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
2
Высота потолков
от 2,72 м до 4,95 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2026
ГП-8, ГП-7

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020
ГП-1 (Пожарных и спасателей, 5), ГП-2 (Пожарных и спасателей, 5к1)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2021
ГП-3 (Пожарных и спасателей, 3к1)

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2023
ГП-4 (Пожарных и спасателей, 1), ГП-5 (Пожарных и спасателей, 1к1)

О жилом комплексе «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

Район

Айвазовский City расположен на первой линии левого берега Туры вблизи транспортной артерии города — ул. Мельникайте. Путь до исторического центра на автомобиле занимает 10 минут, а развязка общественного транспорта позволяет уехать в любую часть города.

 

Визитная карточка города

Дома разноуровневой застройки оригинальным образом сочетают в себе сразу несколько архитектурных традиций, которые органично дополняют друг друга разнообразием элементов и форм — эклектику, чикагскую школу, сталинский ампир, интернациональный стиль и модернизм. Также в комплекс интегрирован парк, уже ставший визитной карточкой Тюмени — с сухим фонтаном,  уникальными растениями, водным каналом и интерактивными зонами для жителей всех возрастов — уже третий год он привлекает гостей не только из других районов, но и других городов. В 200 м от комплекса расположится новая набережная с пляжем, памп-треком и спортивными зонами, где всегда будет кипеть жизнь.

 

Все нужное – рядом

Инфраструктура квартала включает в себя детский сад, соседский центр, ритейл-площадки, школу искусств, множество гастрономических проектов. Чтобы все необходимое было в радиусе пешей прогулки.

Также в комплекс интегрирован парк, уже ставший визитной карточкой Тюмени — с сухим фонтаном,  уникальными растениями, водным каналом и интерактивными зонами для жителей всех возрастов — уже третий год он привлекает гостей не только из других районов, но и других городов. В 200 м от комплекса расположится новая набережная с пляжем, памп-треком и спортивными зонами, где всегда будет кипеть жизнь. В непосредственной близости уже началось строительство Межуниверситетского кампуса мирового уровня с бассейном, ледовой ареной и технопарком. Кампус станет дополнительной точкой притяжения этого района и утвердит престиж локации, продолжив развитую общественную среду Айвазовский city.


 

Дома

Айвазовский-City — проект из тринадцати домов бизнес-класса, выполненных из монолита и монолитного кирпича. Каждая деталь интерьера и экстерьера направлена на то, чтобы сделать вашу жизнь красивее — дизайнерские холлы, подземный паркинг и кладовые, зарядки для электромобилей, высокие потолки до 3,2 м, свободные планировки, умный дом, теплые лоджии и видовые террасы. 

298 квартир от застройщика в ЖК «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

  • Все корпуса
  • ГП-4 (Пожарных и спасателей, 1)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • ГП-5 (Пожарных и спасателей, 1к1)
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • ГП-7
    Сдача в III-кв. 2026
  • ГП-8
    Сдача в III-кв. 2026
от 26 м²
6,3–7 млн ₽
21 предложение
ГП-7
3 кв. 2026
25,6 м²
6,6 млн ₽
ГП-7
3 кв. 2026
26,8 м²
6,3 млн ₽
ГП-7
3 кв. 2026
27,5 м²
6,3 млн ₽
ГП-8
3 кв. 2026
31,4 м²
6,8 млн ₽
ГП-8
3 кв. 2026
32,2 м²
6,9 млн ₽
от 34 м²
7,7–11,6 млн ₽
116 предложений
ГП-8
3 кв. 2026
52,6 м²
9,1 млн ₽
ГП-8
3 кв. 2026
53,5 м²
11,2 млн ₽
ГП-7
3 кв. 2026
54,9 м²
10,1 млн ₽
ГП-7
3 кв. 2026
57,8 м²
10,5 млн ₽
ГП-7
3 кв. 2026
58,8 м²
10,8 млн ₽
от 55 м²
9,6–20,8 млн ₽
103 предложения
ГП-7
3 кв. 2026
89,1 м²
13,4 млн ₽
ГП-7
3 кв. 2026
90,4 м²
13,4 млн ₽
ГП-5 (Пожарных и спасателей, 1к1)
Сдан
91,8 м²
11,5 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и спасателей, 1)
Сдан
96,4 м²
13 млн ₽
ГП-8
3 кв. 2026
101,9 м²
20,8 млн ₽
от 78 м²
11,9–20,8 млн ₽
58 предложений
ГП-8
3 кв. 2026
100,8 м²
14,9 млн ₽
ГП-7
3 кв. 2026
104,2 м²
20,8 млн ₽
ГП-8
3 кв. 2026
105,4 м²
15 млн ₽
ГП-4 (Пожарных и спасателей, 1)
Сдан
108,9 м²
14,4 млн ₽
ГП-8
3 кв. 2026
110,3 м²
15,4 млн ₽
Посмотреть 43 квартиры от агентов и собственников
Всего 341 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Увеличение материнского капитала

logo

Рассрочка на строящиеся квартиры

logo

Рассрочка на готовые квартиры

logo

Скидка 70 000 руб.

logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека 4%
ГК ЭНКО
4%от 30 541 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 36 108 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 9,8% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,4 млн ₽
Средняя цена м²167 092 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

57 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Вид из окон», «Детские площадки», «Добросовестный застройщик», «Магазины кофейни»
Минусы
«Выезд»
ID:97301990
17 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Вчера оформили сделку, спасибо за компетентность сотрудников, все прошло гладко и быстро! Хорошее мнение сложилось о компании. Не терпится уже поскорее въехать в нашу новенькую квартиру.

Минусы:

пока не нашли

Майя Плескач
18 марта 2025
Новый
Плюсы:

Комфортный, красивый и спокойный район для жизни. Транспортная доступность достаточно хорошая. ЖК симпатичный, современные дома, внутри симпатичные дворики для детворы, инфраструктура замечательная.

Минусы:

нет

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

  • Предчистовая

    Предчистовая

Застройщик

ГК ЭНКО

4,872 отзыва
Принцип группы компаний «ЭНКО»: строить с заботой о людях, уделяя особое внимание эргономике квартир, благоустройству дворов, эстетике и комфорту проживания в строящихся проектах.

Мы ставим амбициозные цели и достигаем впечатляющих результатов благодаря прогрессивной с…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 26 м²
6,3–7 млн ₽
1-комнатные
от 34 м²
7,7–11,6 млн ₽
2-комнатные
от 55 м²
9,6–20,8 млн ₽
3-комнатные
от 78 м²
11,9–20,8 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img-fotki.yandex.ru, https://place.run.
Жилой комплексАйвазовский City (Айвазовский Сити)
улица Пожарных и спасателей, Тюмень,Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Телефон: +79683027524