Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Айвазовский City»

Сдача

Сдача в 2026 — 2028, есть сданные

Класс

Бизнес

Застройщик

Ипотека от 3%
Ипотека от 3%

Действует До 28.02.26

Адрес
Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Сдача2020–2028
КлассБизнес
Этажность4–24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,7–4,95 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2020–2028
Класс
Бизнес
Этажность
4–24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,7–4,95 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Сдача
2020–2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
4–24
Корпуса
11
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
от 1 до 2
Потолки
2,7–4,95 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Круглосуточная охрана
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2026
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2), ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
4 квартал 2027
ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
4 квартал 2028
ГП-11 (Кармацкого, 8к1)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2020
Пожарных и спасателей, 5 (ГП-1), Пожарных и спасателей, 5к1 (ГП-2)

Срок сдачи 2 очереди

4 квартал 2021
Пожарных и спасателей, 3к1 (ГП-3)

Срок сдачи 2 этап

4 квартал 2027
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2023
Пожарных и спасателей, 1к1 (ГП-5), Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4)

Срок сдачи 3 этап

4 квартал 2028
ГП-9 (Кармацкого, 6)

О жилом комплексе «Айвазовский City (Айвазовский Сити)»

Район

Айвазовский City расположен на первой линии левого берега Туры вблизи транспортной артерии города — ул. Мельникайте. Путь до исторического центра на автомобиле занимает 10 минут, а развязка общественного транспорта позволяет уехать в любую часть города.

 

Визитная карточка города

Дома разноуровневой застройки оригинальным образом сочетают в себе сразу несколько архитектурных традиций, которые органично дополняют друг друга разнообразием элементов и форм — эклектику, чикагскую школу, сталинский ампир, интернациональный стиль и модернизм. Также в комплекс интегрирован парк, уже ставший визитной карточкой Тюмени — с сухим фонтаном,  уникальными растениями, водным каналом и интерактивными зонами для жителей всех возрастов — уже третий год он привлекает гостей не только из других районов, но и других городов. В 200 м от комплекса расположится новая набережная с пляжем, памп-треком и спортивными зонами, где всегда будет кипеть жизнь.

 

Все нужное – рядом

Инфраструктура квартала включает в себя детский сад, соседский центр, ритейл-площадки, школу искусств, множество гастрономических проектов. Чтобы все необходимое было в радиусе пешей прогулки.

Также в комплекс интегрирован парк, уже ставший визитной карточкой Тюмени — с сухим фонтаном,  уникальными растениями, водным каналом и интерактивными зонами для жителей всех возрастов — уже третий год он привлекает гостей не только из других районов, но и других городов. В 200 м от комплекса расположится новая набережная с пляжем, памп-треком и спортивными зонами, где всегда будет кипеть жизнь. В непосредственной близости уже началось строительство Межуниверситетского кампуса мирового уровня с бассейном, ледовой ареной и технопарком. Кампус станет дополнительной точкой притяжения этого района и утвердит престиж локации, продолжив развитую общественную среду Айвазовский city.


 

Дома

Айвазовский-City — проект из тринадцати домов бизнес-класса, выполненных из монолита и монолитного кирпича. Каждая деталь интерьера и экстерьера направлена на то, чтобы сделать вашу жизнь красивее — дизайнерские холлы, подземный паркинг и кладовые, зарядки для электромобилей, высокие потолки до 3,2 м, свободные планировки, умный дом, теплые лоджии и видовые террасы. 

516 квартир от застройщика в ЖК «Айвазовский City»

  • Все корпуса
  • ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
    Сдача в 3 кв. 2026
  • ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
    Сдача в 3 кв. 2026
  • ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
    Сдача в 4 кв. 2027
  • ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Пожарных и спасателей, 1 (ГП-4)
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Пожарных и спасателей, 1к1 (ГП-5)
    Сдан в 4 кв. 2023
От 27 м²
6,2–8,8 млн ₽
37 предложений
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
31,5 м²
6,84 млн ₽
ГП-12 (Кармацкого, 6к2)
4 кв. 2028
39,3 м²
7,37 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
40,3 м²
8,05 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
41,2 м²
7,67 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
44,8 м²
8,87 млн ₽
От 32 м²
7,1–11,8 млн ₽
210 предложений
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
56,5 м²
9,3 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
58,4 м²
9,24 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
58,5 м²
11,8 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
61,5 м²
10,29 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
66,3 м²
10,18 млн ₽
От 49 м²
8,9–21 млн ₽
172 предложения
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
91,4 м²
12,46 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
92,8 м²
13,55 млн ₽
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
94,1 м²
12,14 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
95,2 м²
18,52 млн ₽
ГП-8 (Пожарных и спасателей, 2)
3 кв. 2026
118,9 м²
21 млн ₽
От 67 м²
10,2–39 млн ₽
96 предложений
ГП-7 (Пожарных и Спасателей, 2к1)
3 кв. 2026
113,5 м²
17,05 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
129,8 м²
25,56 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
136,6 м²
27,03 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
151,5 м²
22,69 млн ₽
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
160,5 м²
39 млн ₽
От 148 м²
32 млн ₽
1 предложение
ГП-13 (Кармацкого, 4к1)
4 кв. 2027
147,6 м²
32 млн ₽
Всего 593 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Айвазовский City»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка 0%

logo

Паркинг в подарок

logo

Участникам СВО

logo

Выгода 10% на определённые квартиры

logo

Материнский капитал

logo

Выгодный обмен

Цены и спрос

Цены выросли на 0,7% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,9 млн ₽
Средняя цена м²170 317 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,5%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

79 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Видеонаблюдение», «Вид из окон», «Водные каналы», «Дворики для детворы»
Минусы
«Выезд»
ID:97301990
17 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Вчера оформили сделку, спасибо за компетентность сотрудников, все прошло гладко и быстро! Хорошее мнение сложилось о компании. Не терпится уже поскорее въехать в нашу новенькую квартиру.

Минусы:

пока не нашли

Мазуров Геннадий
9 февраля 2026
Новый
Плюсы:

Купили здесь с женой трешку. Понравилось все - расположение дома, планировка квартиры, сам проект ЖК. На данный момент все отлично!

Минусы:

Нет

ЖК «Айвазовский City» на карте

Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 12 февраля 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 27 м²
6,2–8,8 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
7,1–11,8 млн ₽
2-комнатные
От 49 м²
8,9–21 млн ₽
3-комнатные
От 67 м²
10,2–39 млн ₽
4-комнатные
От 148 м²
32 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img-fotki.yandex.ru, https://place.run.
Жилой комплексАйвазовский City (Айвазовский Сити)
улица Пожарных и спасателей, Тюмень,Тюмень, улица Пожарных и спасателей
Телефон: +79390449673
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Айвазовский City». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Айвазовский City» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.